Покупка квартиры
Нужно проверить объект и продавца перед сделкой.
Важно:
Риски скрываются в истории перехода прав, зарегистрированных лицах и банкротстве продавца.
Юрист по недвижимости в Москве и Московской области
Сопровождаю сделки с квартирами, домами и участками и веду споры о недвижимости: оспаривание сделок, признание права собственности, отказы Росреестра, споры с застройщиками.
Адрес: Москва, Ленинский проспект, 111к1, оф. 520
email: kurnevartem@ya.ru
Адрес: Москва, Ленинский проспект, 111к1, оф. 520
email: kurnevartem@ya.ru
Большую часть проблем можно предотвратить на этапе сделки: проверить продавца и историю объекта, правильно составить договор и порядок расчётов. Если проблема уже возникла — оцениваю, какой способ защиты даст результат.
Выберите свой город ниже: на городской странице — суд, Росреестр и особенности сделок на месте.
С какими ситуациями обращаются
Типичные вопросы по направлению «Недвижимость».
Сделку хотят оспорить
Продавец, его родственники или кредиторы требуют вернуть квартиру.
Важно:
Защита строится на доказательствах добросовестности покупателя.
Отказ Росреестра
Регистрацию приостановили или отказали.
Важно:
Отказ обжалуют в апелляционной комиссии или в суде.
Нет документов на объект
Дом или квартира фактически ваши, но право не оформлено.
Важно:
Право собственности признают через суд.
Проблемы с новостройкой
Застройщик затянул сдачу или передал квартиру с недостатками.
Важно:
Участник долевого строительства вправе требовать неустойку и устранение недостатков.
Долевая собственность
Совладелец не даёт распорядиться долей.
Важно:
Порядок продажи доли и выдел доли определяет закон и суд.
Чем помогаю
Консультирую, готовлю документы и веду дела в суде.
Сделки
До и во время сделки
Споры
Защита права
Новостройки
Застройщики и доли
Юрист по недвижимости в вашем городе
Веду дела в 49 городах. На странице города — местный суд, сроки и порядок работы. Не нашли свой город — работаю дистанционно по всей России.
Такого города нет в списке — напишите мне, работаю дистанционно по всей России.
Москва и Новая Москва
6 городовМосковская область
33 города- БалашихаЮрист по недвижимости в Балашихе
- ВидноеЮрист по недвижимости в Видном
- ДмитровЮрист по недвижимости в Дмитрове
- ДолгопрудныйЮрист по недвижимости в Долгопрудном
- ДомодедовоЮрист по недвижимости в Домодедово
- ДубнаЮрист по недвижимости в Дубне
- ЖелезнодорожныйЮрист по недвижимости в Железнодорожном
- ЖуковскийЮрист по недвижимости в Жуковском
- ЗвенигородЮрист по недвижимости в Звенигороде
- ИстраЮрист по недвижимости в Истре
- КоломнаЮрист по недвижимости в Коломне
- КоролёвЮрист по недвижимости в Королёве
- КрасногорскЮрист по недвижимости в Красногорске
- ЛобняЮрист по недвижимости в Лобне
- ЛуховицыЮрист по недвижимости в Луховицах
- ЛюберцыЮрист по недвижимости в Люберцах
- МытищиЮрист по недвижимости в Мытищах
- Наро-ФоминскЮрист по недвижимости в Наро-Фоминске
- НогинскЮрист по недвижимости в Ногинске
- ОдинцовоЮрист по недвижимости в Одинцово
- Орехово-ЗуевоЮрист по недвижимости в Орехово-Зуево
- Павловский ПосадЮрист по недвижимости в Павловском Посаде
- ПодольскЮрист по недвижимости в Подольске
- ПушкиноЮрист по недвижимости в Пушкино
- РаменскоеЮрист по недвижимости в Раменском
- РеутовЮрист по недвижимости в Реутове
- Сергиев ПосадЮрист по недвижимости в Сергиевом Посаде
- СерпуховЮрист по недвижимости в Серпухове
- СолнечногорскЮрист по недвижимости в Солнечногорске
- ХимкиЮрист по недвижимости в Химках
- ЧеховЮрист по недвижимости в Чехове
- ЩёлковоЮрист по недвижимости в Щёлково
- ЭлектростальЮрист по недвижимости в Электростали
Другие регионы
10 городов- ВладимирЮрист по недвижимости во Владимире
- КазаньЮрист по недвижимости в Казани
- КалугаЮрист по недвижимости в Калуге
- Нижний НовгородЮрист по недвижимости в Нижнем Новгороде
- ОбнинскЮрист по недвижимости в Обнинске
- РязаньЮрист по недвижимости в Рязани
- Санкт-ПетербургЮрист по недвижимости в Санкт-Петербурге
- СочиЮрист по недвижимости в Сочи
- ТверьЮрист по недвижимости в Твери
- ТулаЮрист по недвижимости в Туле
Отдельные темы направления
Стоимость услуг
Цена зависит от сложности дела, количества документов и заседаний. Объём работы и стоимость фиксируются в договоре до начала работы.
Консультация
10 000 ₽
Что входит:
Разбор ситуации и документов, оценка перспектив и план действий. Онлайн или очно.
Записаться на консультациюПодготовка документов
от35 000 ₽
Что входит:
Претензия, жалоба, исковое заявление, отзыв, ходатайства.
Заказать документыВедение дела в суде
от150 000 ₽
Что входит:
Подготовка и подача иска, участие в заседаниях первой инстанции.
Обсудить ведение дела
Цены указаны за работу юриста. Госпошлина, экспертизы и иные расходы оплачиваются отдельно.
Почему обращаются ко мне
Моя основная специализация — судебная защита. Я работал в суде и знаю, как дело выглядит со стороны судьи.
Лично веду дело
Работаю по каждому делу сам, без передачи помощникам, и всегда на связи.
Опыт работы в суде
Изнутри видел, как суд исследует доказательства и какие ошибки влияют на результат.
Контроль сроков
Пропущенный срок часто означает потерю права. Отслеживаю сроки по каждому делу.
Работа по договору
Объём помощи и стоимость фиксируются в договоре до начала работы.
Можно дистанционно
Документы — в мессенджер или на почту, подача в суд — электронно.
Честная оценка перспектив
Не обещаю гарантированного результата и прямо говорю о рисках.
Какие документы прислать для разбора
Для первичной оценки достаточно того, что есть под рукой. Если чего-то не хватает, подскажу, где это взять.
Выписка ЕГРН
На объект недвижимости.
Договор
Купли-продажи, ДДУ, дарения.
Документы о расчётах
Расписки, платёжки, аккредитив.
Решения Росреестра
Если была приостановка или отказ.
Акт приёмки
Для новостройки.
Переписка
С продавцом, застройщиком, банком.
Частые вопросы
Что проверить перед покупкой квартиры?
Историю перехода прав, обременения, зарегистрированных лиц, семейное положение продавца, долги и признаки банкротства. Чем короче владел продавец, тем внимательнее нужна проверка.
Можно ли обжаловать отказ Росреестра?
Да. Решение о приостановке можно обжаловать в апелляционную комиссию, а отказ — в суд.
Как признать право собственности через суд?
Нужно доказать основание: сделку, наследство, давность владения, строительство. Иск подают в суд по месту нахождения объекта.
Что делать, если застройщик задерживает квартиру?
Требовать неустойку за просрочку передачи. Если есть недостатки — фиксировать их при приёмке и требовать устранения.
Как продать долю в квартире?
Сначала нужно письменно предложить долю остальным сособственникам — у них преимущественное право покупки. Сделка с долей, как правило, удостоверяется нотариусом.
Квалификация
Образование и квалификация юриста
Курнев Артем Евгеньевич — юрист, специализация — судебная защита. Образование и повышение квалификации подтверждены дипломом и удостоверениями.
- Высшее образование
Российский новый университет
Юридическое образование.
- Магистратура · 2019
Московский университет имени С. Ю. Витте
Направление 40.04.01 «Юриспруденция», квалификация «Магистр». Диплом магистра выдан 6 февраля 2019 года.
- Повышение квалификации · 2020
Юридический институт «М-Логос»
Программа «Комплексное долгосрочное повышение квалификации юристов», 215 часов (17 февраля — 2 июля 2020 года).
- Повышение квалификации · 2019
Институт развития современных образовательных технологий (ИРСОТ)
Программа «Договоры, сделки, обязательства: изменения в законодательстве, новое в правоприменительной и судебной практике», 24 часа (22–24 октября 2019 года).
- Опыт
Работа в суде
После работы в суде — практика по судебным спорам. Знаю, как дело выглядит со стороны судьи.
- Признание
«Выбор пользователей Яндекса»
Награда по отзывам клиентов — 2018 и 2024 годы.
Проверю сделку или разберу спор
Пришлите документы на объект — оценю риски и порядок действий.