Проверяю объекты перед покупкой, сопровождаю сделки и защищаю права собственников в суде. Выберите свою ситуацию и оставьте заявку — я перезвоню и подскажу, с чего начать.
Проверка и сопровождение до перехода права
Когда стороны не могут договориться
Когда право или документы не оформлены
Чаще всего ко мне приходят покупатели, продавцы и совладельцы в одной из этих ситуаций. В каждой важно знать сроки и правила.
Квартира досталась продавцу по наследству, приватизации или недавно перепродавалась, и непонятно, чем это грозит.
Выписка ЕГРН показывает не все риски. Если продавец станет банкротом, сделку за последние три года могут оспорить.
Продавец передумал продавать или покупатель отказался от сделки, а деньги уже переданы.
Если сорвал сделку тот, кто получил задаток, он возвращает его в двойном размере. Это работает, только если деньги оформлены именно как задаток.
Супруг продал или подарил общую квартиру, не получив нотариального согласия второго супруга.
Такую сделку можно оспорить в течение года с того дня, когда супруг узнал о ней.
Росреестр приостановил переход права или постановку на учёт и указал недостатки в документах.
Устраните причину, указанную в уведомлении, до окончания срока приостановки — иначе регистрацию закончат отказом.
Совладелец продаёт свою долю третьему лицу, не предложив её сначала вам.
У совладельцев есть преимущественное право купить долю. Если его нарушили, перевести на себя права покупателя можно в течение трёх месяцев.
Квартира куплена, а прежний собственник или его родственники остаются зарегистрированными и не уезжают.
Продажа прекращает право пользования прежних жильцов. Исключение — те, кто отказался от приватизации этой квартиры.
Как проходит работа
Почему ко мне обращаются
Образование и профессиональная квалификация
Особенности рассмотрения дел по недвижимости в Химках
