Обжалую отказы Департамента городского имущества Москвы: в предоставлении земельного участка, выкупе арендуемого помещения, приватизации квартиры, заключении договора социального найма, постановке на жилищный учёт.
Отказ ДГИ — это решение органа власти, и у него должно быть основание из закона или регламента. Проверяю, названо ли оно, подтверждено ли документами и соблюдена ли процедура. Если нет — отказ оспаривается.
Сначала проверяю дату отказа и дату его получения. Для оспаривания публичного решения общий срок — три месяца (ст. 219 КАС РФ, ст. 198 АПК РФ). Если спор касается гражданского права или договора, порядок и сроки обращения определяю отдельно.
Офис: Москва, Ленинский проспект, 111к1, оф. 520artemkurnev@gmail.com
Разбираю отказ, готовлю жалобу или иск и веду дело в суде — для граждан и для бизнеса.
До жалобы и суда
Для граждан и бизнеса
Исполнение и расходы
Цена зависит от объёма документов, стадии дела и числа заседаний. Объём работы и стоимость фиксируются в договоре до начала работы.
10 000 ₽
Что входит:
Разбор отказа и документов, оценка оснований и срока, план действий. Онлайн или очно.
Записаться на консультациюот35 000 ₽
Что входит:
Повторное заявление, досудебная жалоба, административный иск или заявление в арбитражный суд, ходатайства.
Заказать документыот150 000 ₽
Что входит:
Подготовка и подача иска, участие в заседаниях районного суда Москвы или Арбитражного суда города Москвы, обжалование.
Обсудить ведение делаЦены указаны за работу юриста. Госпошлина, экспертизы, нотариальные и иные расходы оплачиваются отдельно. Общие цены и условия работы
Отзывы оставляют клиенты на Яндекс Картах — виджет показывает их напрямую с Яндекса, вместе с ответами на них.
Курнев Артем Евгеньевич — юрист, специализация — судебная защита. Образование и повышение квалификации подтверждены дипломом и удостоверениями.
Российский новый университет
Юридическое образование.
Московский университет имени С. Ю. Витте
Направление 40.04.01 «Юриспруденция», квалификация «Магистр». Диплом магистра выдан 6 февраля 2019 года.
Юридический институт «М-Логос»
Программа «Комплексное долгосрочное повышение квалификации юристов», 215 часов (17 февраля — 2 июля 2020 года).
Институт развития современных образовательных технологий (ИРСОТ)
Программа «Договоры, сделки, обязательства: изменения в законодательстве, новое в правоприменительной и судебной практике», 24 часа (22–24 октября 2019 года).
Работа в суде
После работы в суде — практика по судебным спорам. Знаю, как дело выглядит со стороны судьи.
«Выбор пользователей Яндекса»
Награда по отзывам клиентов — 2018 и 2024 годы.
Отказы бывают по земле, жилью, аренде и выкупу. Формулировки разные, логика проверки одна: основание, доказательства, процедура.
Собственнику здания отказали в аренде или выкупе земли под ним.
Собственник здания имеет исключительное право на участок под ним (ст. 39.20 ЗК РФ), а основания для отказа в предоставлении участка без торгов перечислены в законе (ст. 39.16 ЗК РФ). Отказ по причине, которой в этом перечне нет, оспаривается.
Арендатору — малому или среднему бизнесу — отказали в выкупе арендуемого городского помещения.
Закон № 159-ФЗ даёт арендатору преимущественное право выкупа при соблюдении условий, а отказ и цену выкупа можно оспорить в суде. Проверяю срок аренды, отсутствие долга и статус помещения.
В передаче квартиры в собственность отказали: нет документа о вселении, не подтверждено неучастие в приватизации.
Гражданин, занимающий квартиру по социальному найму, вправе приватизировать её (ст. 2 Закона № 1541-1), а при нарушении прав — обратиться в суд (ст. 8). Суд может признать право собственности в порядке приватизации.
Семья живёт в квартире десятилетиями по ордеру, а оформить договор социального найма отказываются.
Отсутствие договора само по себе не лишает права пользования. Оно подтверждается вселением, регистрацией, оплатой и архивными документами — в суде заявляется иск о признании права пользования.
Департамент не признал семью нуждающейся в жилье или снял её с учёта.
Условия учёта в Москве задаёт Закон города № 29: учётная норма, десять лет проживания в городе, пять лет без ухудшения жилищных условий. Проверяю расчёт площади и состав семьи — ошибки чаще всего здесь.
Срок рассмотрения заявления вышел, а решения нет или пришла отписка.
Бездействие оспаривается так же, как отказ. Суд обязывает рассмотреть заявление по существу в установленный срок.
Порядок один для жилья, земли и аренды. Меняются суд и закон, по которому проверяется отказ.
Читаю отказ, определяю вид спора и срок обращения. Для оспаривания публичного решения общий срок — три месяца со дня, когда стало известно о нарушении прав.
Сверяю основание с законом и регламентом услуги. Смотрю, что Департамент запрашивал сам и что должен был запросить.
Повторное заявление, жалоба или сразу суд. Иногда быстрее устранить причину, чем спорить; иногда ждать нельзя.
Готовлю административный иск, заявление в арбитражный суд или иск о праве — в зависимости от того, о чём спор по существу.
Участвую в заседаниях. Законность отказа доказывает Департамент; моя задача — показать, где основание не подтверждено.
Суд признаёт отказ незаконным и обязывает устранить нарушение. Сопровождаю повторное рассмотрение до результата.
Споры с Департаментом решают несколько процессуальных правил. Пришлите отказ — скажу, какие из них работают в вашем случае.
При оспаривании публичного решения по КАС РФ или главе 24 АПК РФ общий срок — три месяца со дня, когда стало известно о нарушении прав. Для иска о гражданском праве, заключении договора или размере компенсации порядок и сроки определяются отдельно. Пропущенный процессуальный срок может быть восстановлен при уважительной причине.
Обязанность доказать, что решение законно, лежит на органе, который его принял (ч. 11 ст. 226 КАС РФ, ч. 5 ст. 200 АПК РФ). Заявитель доказывает нарушение своих прав и соблюдение срока.
Граждане обращаются в районный суд — по месту нахождения Департамента или по месту своего жительства (ст. 24 КАС РФ). Компании и предприниматели по экономическим спорам — в Арбитражный суд города Москвы.
Если от решения зависят гражданские права — на квартиру, участок, договор, — спор рассматривается как иск о праве. Вид судопроизводства определяет суд (ст. 16.1 КАС РФ, ст. 33.1 ГПК РФ).
Признав отказ незаконным, суд обязывает Департамент устранить нарушение — чаще всего повторно рассмотреть заявление (ст. 227 КАС РФ). Конкретное решение суд предписывает, когда у органа не остаётся выбора.
Решение, принятое при оказании государственной услуги, можно обжаловать в досудебном порядке (глава 2.1 Закона № 210-ФЗ). Подача жалобы не отменяет трёхмесячного срока на суд, поэтому считаю оба пути сразу.
Работа идёт в три этапа. На каждом вы знаете, что происходит с делом, какие сроки впереди и что будет дальше.
Изучаю отказ, заявление и документы на объект, считаю срок на обжалование. Стоимость и порядок работы называю до её начала.
Собираю доказательства, составляю заявление, жалобу или иск. Каждый документ согласовываю с вами перед подачей.
Представляю ваши интересы в суде и в Департаменте, отвечаю на доводы другой стороны и сообщаю о каждом этапе.
Моя основная специализация — судебная защита. Я работал в суде и знаю, как дело выглядит со стороны судьи.
Работаю по каждому порученному делу сам, без передачи помощникам, и всегда на связи.
Изнутри видел, как суд исследует доказательства и какие процессуальные ошибки влияют на результат.
Проверяю срок именно для выбранного способа защиты и возможность его восстановления. Пропуск срока может повлиять на результат спора. Сроки отслеживаю сам.
Объём помощи, стоимость и порядок взаимодействия фиксируются в договоре до начала работы.
Документы — в мессенджер или на почту, подача — электронно. Приезжать в офис для начала работы не нужно.
Не обещаю гарантированного результата. До начала работы прямо говорю о рисках и шансах.
Заявления и жалобы — в Департамент, споры — в суды Москвы. Какой именно суд, зависит от того, кто заявитель и о чём спор.
Адрес: 123290, г. Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Порядок приёма и перечень услуг — на странице Департамента: mos.ru/dgi.
Рассматривают административные иски граждан об оспаривании отказов и иски о правах на жильё. Споры о праве на квартиру — по месту её нахождения (ст. 30 ГПК РФ).
Споры компаний и предпринимателей с Департаментом. Адрес: 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17. Сайт: msk.arbitr.ru.
Решения районных судов проверяет Московский городской суд, решения Арбитражного суда города Москвы — Девятый арбитражный апелляционный суд.
Иски в суды общей юрисдикции Москвы подаются в том числе через портал mos-gorsud.ru, в арбитражный суд — через «Мой арбитр». Значительная часть работы ведётся дистанционно.
Размеры пошлин повышены с 8 сентября 2024 года (ст. 333.19, 333.21 НК РФ). Сумму считаю до подачи иска — она зависит от вида требования и статуса заявителя.
Адреса Департамента городского имущества и Арбитражного суда города Москвы сверены с их официальными сайтами 11 ноября 2026 года. Режим работы уточняйте там же.
Для первичной оценки достаточно того, что есть под рукой. Если чего-то не хватает, подскажу, где это взять.
Отказ ДГИ
Решение об отказе, уведомление или письмо — с датой и исходящим номером.
Заявление и приложения
Что и когда подавали: заявление, опись документов, номер обращения.
Документы на объект
Выписка ЕГРН, договор аренды или социального найма, ордер, технические документы.
Переписка
Запросы и ответы Департамента, промежуточные уведомления, прежние отказы.
Документы о заявителе
Для граждан — сведения о составе семьи и регистрации, для компаний — выписка ЕГРЮЛ и сведения о статусе МСП.
Судебные акты
Ранее вынесенные решения по объекту или по тому же вопросу.
Для оспаривания публичного решения общий срок — три месяца со дня, когда стало известно о нарушении прав (ст. 219 КАС РФ, ст. 198 АПК РФ). Если спор касается гражданского права или договора, порядок и срок проверяются отдельно. Возможность восстановления пропущенного срока зависит от причин пропуска.
По общему правилу нет: в суд можно обратиться сразу. Досудебная жалоба — дополнительная возможность, а не условие. Иногда она быстрее суда, но срок на обращение в суд она не отменяет.
Обычно суд признаёт отказ незаконным и обязывает Департамент повторно рассмотреть заявление. Обязать принять конкретное решение суд может, когда других законных вариантов у органа нет. Если спор о самом праве, заявляется иск о признании права.
Гражданам — в районный суд Москвы: по месту нахождения Департамента или по своему месту жительства (ст. 24 КАС РФ); споры о праве на недвижимость — по месту нахождения объекта. Компаниям и предпринимателям — в Арбитражный суд города Москвы.
Да, если причина отказа устранима: не хватало документа или была ошибка в заявлении. Но когда основание незаконно по существу, повторная подача даст тот же ответ, а срок на обжалование первого отказа уйдёт.
Отказ — общий повод. По каждому виду отказа есть отдельная страница с правилами и сроками именно для него.
Пришлите отказ и заявление, на которое он дан, — отвечу, законно ли основание, сколько осталось до конца срока и какой путь короче.