Юрист по земельным спорам с ДГИ Москвы
Юридическая помощь гражданам, предпринимателям и организациям по земельным спорам с Департаментом городского имущества Москвы: предоставление и выкуп участков, аренда городской земли, перераспределение, задолженность, отказ ДГИ и судебное обжалование.
Офис: Москва Ленинский проспект, 111к1 оф. 520
email: kurnevartem@ya.ru
Офис: Москва Ленинский проспект, 111к1 оф. 520
email: kurnevartem@ya.ru
Юридическая помощь по земельным спорам с Департаментом городского имущества Москвы
Я, Курнев Артем Евгеньевич, оказываю юридическую помощь гражданам, предпринимателям и организациям по земельным спорам с Департаментом городского имущества Москвы. Сопровождаю предоставление и выкуп городских земельных участков, оформление земли под зданиями, аренду, перераспределение, изменение договоров, споры об арендной плате и обжалование отказов ДГИ.
При работе над делом изучаю решение Департамента, поданное заявление, документы на земельный участок и расположенные на нём объекты, сведения ЕГРН, договоры аренды, градостроительную документацию, красные линии, зоны с особыми условиями использования территории, материалы межевания и расчёты платежей. Проверяю, соответствует ли отказ требованиям земельного законодательства, правильно ли определены границы и площадь участка, имеются ли основания для предоставления земли без торгов и соблюдена ли установленная процедура.
По результатам анализа определяю перспективу спора и подходящий способ защиты: повторное обращение в ДГИ, подготовка дополнительных документов, досудебная жалоба, административный иск или заявление в Арбитражный суд города Москвы. Готовлю процессуальные документы и представляю интересы доверителей при рассмотрении земельного спора.
При работе над делом изучаю решение Департамента, поданное заявление, документы на земельный участок и расположенные на нём объекты, сведения ЕГРН, договоры аренды, градостроительную документацию, красные линии, зоны с особыми условиями использования территории, материалы межевания и расчёты платежей. Проверяю, соответствует ли отказ требованиям земельного законодательства, правильно ли определены границы и площадь участка, имеются ли основания для предоставления земли без торгов и соблюдена ли установленная процедура.
По результатам анализа определяю перспективу спора и подходящий способ защиты: повторное обращение в ДГИ, подготовка дополнительных документов, досудебная жалоба, административный иск или заявление в Арбитражный суд города Москвы. Готовлю процессуальные документы и представляю интересы доверителей при рассмотрении земельного спора.
Услуги юриста по земельным спорам с ДГИ Москвы
Ниже перечислены основные направления работы. По каждому делу анализируются решение ДГИ, основания возникновения права на землю, характеристики участка и расположенных на нём объектов, сведения ЕГРН, градостроительные ограничения, договоры, расчёты платежей и материалы переписки.
- Проверяю причины отказа в предоставлении участка в собственность или аренду, наличие предусмотренного законом основания, соответствие цели использования земли, сведения об объектах недвижимости и соблюдение процедуры рассмотрения заявления.Сопровождаю предварительное согласование предоставления земельного участка, образование участка по схеме расположения, уточнение границ, исправление недостатков заявления и обжалование отказа в утверждении схемы.Сопровождаю приобретение участка собственником здания или сооружения, проверяю исключительное право на землю, площадь участка, назначение объекта, наличие нескольких правообладателей и основания для предоставления без торгов.Помогаю оформить аренду городской земли, проверить проект договора, срок и цель использования участка, арендную ставку, ограничения, ответственность сторон и основания для заключения договора без торгов.Продление и изменение договора арендыСопровождаю продление аренды, заключение нового договора, изменение площади и вида разрешённого использования участка, включение нового правообладателя, оформление дополнительного соглашения и переход аренды при продаже здания.Перераспределение земельного участкаПроверяю возможность перераспределения частного участка и земель города Москвы, готовлю документы для образования участка в новых границах и обжалую отказ ДГИ в заключении соглашения о перераспределении.Границы и площадь земельного участкаСопровождаю споры о границах, площади и конфигурации участка, наложении на соседние земли, красные линии, территории общего пользования и расположении зданий относительно границ испрашиваемой земли.Арендная плата и задолженность перед ДГИПроверяю расчёт арендной платы, пеней и задолженности, правильность применённой ставки, период начисления, зачёт платежей, финансово-лицевой счёт и требования ДГИ о взыскании денежных средств.Использование земельного участкаСопровождаю споры о целевом использовании земли, соблюдении вида разрешённого использования, размещении объектов, реконструкции здания, эксплуатации участка и выполнении условий договора аренды.
Стоимость определяется индивидуально на дату заключения договора
Стоимость также зависит от перечня работ, объема документов, срочности, количества обращений или судебных заседаний, необходимости выезда и сложности правовой позиции. После первичного разбора фиксируются состав работ, сроки, формат связи и стоимость.Документы для анализа
Вы можете сразу направить документы из списка — этого достаточно для первичного разбора.
Если потребуется что-то ещё, я сообщу после изучения материалов.-
Решение или требование ДГИ
Необходимо направить отказ, уведомление, требование, претензию, распоряжение, предписание, проект договора или другой документ, с которым вы не согласны. -
Документы на недвижимость
Потребуются выписки ЕГРН, договоры, акты передачи, свидетельства, ордера, документы социального найма, технические и кадастровые документы. -
Договоры с городом Москвой
Можно направить договор аренды, социального найма, безвозмездного пользования, купли-продажи, соглашения об изъятии и дополнительные соглашения. -
Материалы заявления в ДГИ
Имеют значение заявление, приложенные документы, опись, регистрационный номер, межведомственные запросы, промежуточные уведомления и переписка с Департаментом.
География и формат работы
Дистанционная работаПервичный анализ, консультации и подготовка документов могут выполняться дистанционно по сканам и электронным копиям.Очное участиеОчное участие подключается тогда, когда оно действительно влияет на защиту интересов: судебное заседание, переговоры, подача документов, встреча с органом или иное юридически значимое действие.Начать разбор дела
Для первичного анализа направьте решение или требование ДГИ, документы на недвижимость, договоры, сведения ЕГРН, переписку и имеющиеся судебные материалы.
После изучения документов будет понятно, законна ли позиция Департамента, какие доказательства необходимо получить, какой порядок рассмотрения применяется и какие требования следует заявлять.
Часто задаваемые вопросы
Можно обжаловать отказ в предварительном согласовании, утверждении схемы, предоставлении или выкупе участка, заключении или изменении договора аренды, перераспределении земель, а также незаконное бездействие Департамента. Перспектива зависит от основания отказа, прав заявителя и характеристик участка.Это зависит от обстоятельств дела и характера полномочий ДГИ. Суд может признать отказ незаконным и обязать Департамент устранить нарушение или повторно рассмотреть заявление. Требование о непосредственном предоставлении участка возможно, когда все необходимые условия установлены и у органа отсутствует свобода усмотрения.Публичный земельный спор гражданина обычно рассматривает районный суд по правилам КАС РФ. Экономический спор организации или предпринимателя рассматривает Арбитражный суд города Москвы. Договорные и имущественные требования могут рассматриваться в исковом производстве, поэтому подсудность определяется по существу заявленных требований.