Бывший супруг не уходит
Квартира ваша, брак расторгнут.
Важно:
Право пользования не сохраняется, если нет соглашения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Суд может дать срок на переезд.
Недвижимость в Москве · Курнев Артем Евгеньевич
Выселение из квартиры через суд в Москве
Помогаю собственникам выселить бывших супругов и родственников, жильцов прежнего собственника и других лиц, а также защищаю тех, кого выселяют.
Бывший член семьи собственника по общему правилу утрачивает право пользования квартирой (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), но суд может сохранить его на время, если человеку некуда переехать. Отказ освободить квартиру — основание для выселения по суду (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Начинаю с документов на квартиру и выписки о зарегистрированных: от основания проживания зависит, какой иск подавать.
Офис: Москва, Ленинский проспект, 111к1, оф. 520artemkurnev@gmail.com
Чем помогаю при выселении
Собственнику — выселение и снятие с учёта; жильцу — защита.
Собственнику
Выселение
Процедура
Суд и исполнение
Стоимость: выселение через суд
Цена зависит от объёма документов, стадии дела и числа заседаний. Объём работы и стоимость фиксируются в договоре до начала работы.
Консультация
10 000 ₽
Что входит:
Разбор документов, оснований проживания и рисков. Онлайн или очно.
Записаться на консультациюПодготовка документов
от35 000 ₽
Что входит:
Требование об освобождении, исковое заявление или возражения.
Заказать документыВедение дела в суде
от150 000 ₽
Что входит:
Дело о выселении в суде: доказательства, заседания, исполнение.
Обсудить ведение дела
Цены указаны за работу юриста. Госпошлина, экспертизы, нотариальные и иные расходы оплачиваются отдельно. Общие цены и условия работы
Отзывы клиентов
Отзывы оставляют клиенты на Яндекс Картах — виджет показывает их напрямую с Яндекса, вместе с ответами на них.
Квалификация
Образование и квалификация юриста
Курнев Артем Евгеньевич — юрист, специализация — судебная защита. Образование и повышение квалификации подтверждены дипломом и удостоверениями.
- Высшее образование
Российский новый университет
Юридическое образование.
- Магистратура · 2019
Московский университет имени С. Ю. Витте
Направление 40.04.01 «Юриспруденция», квалификация «Магистр». Диплом магистра выдан 6 февраля 2019 года.
- Повышение квалификации · 2020
Юридический институт «М-Логос»
Программа «Комплексное долгосрочное повышение квалификации юристов», 215 часов (17 февраля — 2 июля 2020 года).
- Повышение квалификации · 2019
Институт развития современных образовательных технологий (ИРСОТ)
Программа «Договоры, сделки, обязательства: изменения в законодательстве, новое в правоприменительной и судебной практике», 24 часа (22–24 октября 2019 года).
- Опыт
Работа в суде
После работы в суде — практика по судебным спорам. Знаю, как дело выглядит со стороны судьи.
- Признание
«Выбор пользователей Яндекса»
Награда по отзывам клиентов — 2018 и 2024 годы.
С какими ситуациями обращаются
Исход зависит от основания, на котором человек живёт или прописан.
Прописан и не живёт
Человек давно выехал, но зарегистрирован.
Важно:
Признание утратившим право и снятие с учёта по решению суда.
Купили квартиру с жильцами
Прежние жильцы не выписываются.
Важно:
Переход права прекращает пользование членов семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ), есть исключения.
Отказник от приватизации
Родственник отказался от приватизации и живёт в квартире.
Важно:
Его право пользования, как правило, сохраняется — выселение сложное.
Выселяют вас
Собственник подал иск.
Важно:
Проверяем основания и просим сохранить право на срок.
Решение есть, человек живёт
Выселение по суду не исполнено.
Важно:
Исполнительное производство и выселение приставом.
Как проходит выселение
Требование, суд, исполнение.
- Шаг 1
Основание
Кто и почему живёт в квартире.
- Шаг 2
Требование
Освободить квартиру в срок.
- Шаг 3
Иск
В районный суд по месту квартиры.
- Шаг 4
Доказательства
Свидетели, квитанции, акты.
- Шаг 5
Решение
Выселение и снятие с учёта.
- Результат
Квартира свободна
Исполнение через пристава при необходимости.
Правила выселения
Нормы ЖК и ГК РФ о праве пользования жильём.
Бывшие члены семьи
Право пользования не сохраняется, если нет соглашения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Срок на переезд
Суд может сохранить право на определённый срок, если человеку некуда переехать.
Выселение по суду
Не освободивший квартиру выселяется по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Смена собственника
Переход права прекращает пользование членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Защита собственника
Собственник может требовать устранения любых нарушений своего права (ст. 304 ГК РФ).
Снятие с учёта
Решение суда о выселении или утрате права — основание снять с регистрационного учёта.
Как я веду ваше дело
Работа идёт в три этапа. На каждом вы знаете, что происходит с делом, какие сроки впереди и что будет дальше.
Определяю основание
От него зависит иск и доказательства. Стоимость — до начала.
Готовлю требование и иск
Документы, свидетели, квитанции.
Веду дело до результата
Представляю интересы в ведомствах и в суде, отвечаю на доводы другой стороны и сообщаю о каждом шаге.
Почему обращаются ко мне
Моя основная специализация — судебная защита. Я работал в суде и знаю, как дело выглядит со стороны судьи.
Лично веду дело
Работаю по каждому порученному делу сам, без передачи помощникам, и всегда на связи.
Опыт работы в суде
Изнутри видел, как суд исследует доказательства и какие процессуальные ошибки влияют на результат.
Контроль сроков
Срок из требования, процессуальные сроки, сроки исполнения. Слежу за всеми.
Работа по договору
Объём помощи, стоимость и порядок взаимодействия фиксируются в договоре до начала работы.
Можно дистанционно
Документы — в мессенджер или на почту, подача — электронно. Приезжать в офис для начала работы не нужно.
Честная оценка перспектив
Не обещаю гарантированного результата. До начала работы прямо говорю о рисках и шансах.
Куда обращаться и где рассматривают споры
Иск о выселении — в районный суд по месту квартиры.
Районные суды Москвы
Иски о правах на квартиру, дом или участок рассматривает районный суд по месту нахождения объекта.
Московский городской суд
Апелляция на решения районных судов; по кадастровой стоимости — первая инстанция. 107076, г. Москва, Богородский вал, д. 8.
ГУФССП по Москве
Исполнение решения о выселении.
МВД (вопросы миграции)
Снятие с регистрационного учёта по решению суда.
Управление Росреестра по Москве
Регистрация прав, запретов и их снятия. Документы подаются через МФЦ или электронно.
Дистанционно
Документы — сканами в мессенджер или на почту, в суд — электронно. Офис — Москва, Ленинский пр-т, 111к1, оф. 520.
Адреса судов — по их официальным сайтам. Подсудность конкретного дела уточняю после разбора документов.
Какие документы прислать для разбора
Для первичной оценки достаточно того, что есть под рукой. Если чего-то не хватает, подскажу, где это взять.
Выписка ЕГРН
На квартиру.
Выписка из домовой книги
Кто зарегистрирован.
Основание права
Договор, приватизация, наследство.
Документы о браке
Свидетельство о расторжении.
Квитанции
Кто платит за квартиру.
Переписка
Требования освободить квартиру.
Частые вопросы
Можно ли выселить бывшего супруга из моей квартиры?
Да, если квартира ваша и соглашения нет (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Суд может дать срок на переезд.
Как выписать человека, который не живёт?
Через суд: признание утратившим право пользования и снятие с учёта.
Сохраняется ли право у отказавшегося от приватизации?
Как правило, да — выселить его сложно.
Выселят ли жильцов после покупки?
Переход права прекращает пользование членов семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ), есть исключения.
Что, если решение не исполняют?
Выселение проводит судебный пристав.
Где подавать иск?
В районный суд по месту нахождения квартиры.
Недвижимость в Москве
Смежные вопросы
Выселение часто связано с порядком пользования и сделками с квартирой.
- Порядок пользования квартиройКомнаты между сособственниками, вселение.Подробнее
- Оспаривание сделки с квартиройНедействительность сделки с квартирой.Подробнее
- Признание права собственностиСпор о праве, нет документов, давность владения.Подробнее
- Раздел недвижимости в натуреДом или нежилое здание: выдел доли, экспертиза, компенсация.Подробнее
- Жилищный юрист в МосквеКвартира, ЖКХ, выселение.Подробнее
- Юрист по недвижимости в МосквеСделки, споры, право собственности.Подробнее
Разберу ситуацию с выселением
Пришлите выписку ЕГРН и сведения о зарегистрированных — скажу, какой иск подать.