Признание права собственности на квартиру через суд в Москве

Образование и квалификация юриста

Курнев Артем Евгеньевич — юрист, специализация — судебная защита. Образование и повышение квалификации подтверждены дипломом и удостоверениями.

• Высшее образование

  Российский новый университет

  Юридическое образование.

• Магистратура · 2019

  Московский университет имени С. Ю. Витте

  Направление 40.04.01 «Юриспруденция», квалификация «Магистр». Диплом магистра выдан 6 февраля 2019 года.

• Повышение квалификации · 2020

  Юридический институт «М-Логос»

  Программа «Комплексное долгосрочное повышение квалификации юристов», 215 часов (17 февраля — 2 июля 2020 года).

• Повышение квалификации · 2019

  Институт развития современных образовательных технологий (ИРСОТ)

  Программа «Договоры, сделки, обязательства: изменения в законодательстве, новое в правоприменительной и судебной практике», 24 часа (22–24 октября 2019 года).

• Опыт

  Работа в суде

  После работы в суде — практика по судебным спорам. Знаю, как дело выглядит со стороны судьи.

• Признание

  «Выбор пользователей Яндекса»

  Награда по отзывам клиентов — 2018 и 2024 годы.

Подробнее обо мне

Как проходит признание права

От истории квартиры до записи в ЕГРН.

• Шаг 1

  История

  Договоры, свидетельства, архивы.

• Шаг 2

  Основание

  Договор, наследство, давность, пай.

• Шаг 3

  Иск

  В районный суд по месту квартиры.

• Шаг 4

  Доказательства

  Свидетели, квитанции, архивные справки.

• Шаг 5

  Решение

  Суд признаёт право.

• Результат

  Запись в ЕГРН

  Регистрация по решению суда.

Правила, от которых зависит исход

Основные нормы — ГК РФ и Закон о регистрации недвижимости.

• Только суд

  Зарегистрированное право оспаривается только в суде (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

• Основания права

  Право на имущество переходит по сделке или по наследству (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

• 15 лет давности

  Добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимостью 15 лет даёт право собственности (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

• Решение — основание регистрации

  Права, установленные решением суда, регистрируются по нему (ст. 58 Закона № 218-ФЗ).

• Способ защиты

  Признание права — один из способов защиты (ст. 12 ГК РФ). Важно выбрать верный.

• Подсудность

  Иск о праве на квартиру рассматривает суд по месту её нахождения.

Куда обращаться и где рассматривают споры

Иск о праве на квартиру — в районный суд по месту квартиры, регистрация — в Росреестре.

• Районные суды Москвы

  Иски о правах на квартиру, дом или участок рассматривает районный суд по месту нахождения объекта.

• Московский городской суд

  Апелляция на решения районных судов; по кадастровой стоимости — первая инстанция. 107076, г. Москва, Богородский вал, д. 8.

• Управление Росреестра по Москве

  Регистрация прав, запретов и их снятия. Документы подаются через МФЦ или электронно.

• Архивы

  ЦГА Москвы, БТИ, архивы кооперативов — для старых документов.

• Нотариус

  Если право связано с наследством.

• Дистанционно

  Документы — сканами в мессенджер или на почту, в суд — электронно. Офис — Москва, Ленинский пр-т, 111к1, оф. 520.

Адреса судов — по их официальным сайтам. Подсудность конкретного дела уточняю после разбора документов.

Какие документы прислать для разбора

Для первичной оценки достаточно того, что есть под рукой. Если чего-то не хватает, подскажу, где это взять.

• Выписка ЕГРН

  С историей, если есть.

• Основание права

  Договор, справка о пае, завещание.

• Документы БТИ

  Старые паспорта, планы.

• Квитанции

  Оплата коммунальных услуг и налогов.

• Отказ Росреестра

  Если был.

• Свидетели

  Кто подтвердит владение.