Помогаю оформить права на землю, установить границы и разрешить споры с соседями, администрацией и СНТ. Выберите свою ситуацию и оставьте заявку — я перезвоню и подскажу, с чего начать.
Права на землю и документы
Границы, заборы и постройки
Споры с органами власти и товариществом
Удобнее написать?
Опишите ситуацию и приложите документы — в мессенджер или на почту kurnevartem@ya.ru. Отвечу и подскажу, с чего начать.
Чаще всего ко мне приходят собственники участков, дачники и садоводы в одной из этих ситуаций. В каждой важно знать сроки и правила.
Сосед перенёс забор, построил сарай или теплицу на вашей земле и отказывается освободить участок.
Где проходит граница, в таких спорах обычно решает землеустроительная экспертиза. Вопросы эксперту стоит готовить заранее.
При межевании выяснилось, что координаты в ЕГРН не совпадают с забором или участок «наезжает» на соседний.
Если сосед не соглашается исправить реестровую ошибку добровольно, её исправляют через суд.
Землю получили давно по старым документам, а в ЕГРН права нет или нет границ участка.
Права на землю, возникшие до 31 января 1998 года, действительны и без регистрации в ЕГРН. Их можно зарегистрировать по старым документам.
Отказали в аренде, выкупе, перераспределении земли или в изменении вида разрешённого использования.
Отказ органа власти можно оспорить в суде в течение трёх месяцев с того дня, когда вы о нём узнали.
Дом, баня или гараж построены без разрешения, и администрация или сосед требуют снести постройку.
Суд может признать право на самовольную постройку, если она стоит на вашем участке, соответствует нормам и никому не угрожает.
Председатель отключил электричество, требует завышенные взносы или собрание приняло решение против вас.
Решение общего собрания СНТ можно оспорить в суде в течение шести месяцев с того дня, когда вы о нём узнали.
Работа идёт в четыре этапа. На каждом вы знаете, что происходит с делом и что будет дальше.
Выписки ЕГРН, межевой план, старые документы, переписку с соседями, СНТ или администрацией. Называю стоимость до начала работы.
Запрашиваю сведения в Росреестре и архивах, при необходимости привлекаю кадастрового инженера.
Претензия, обращение в администрацию, иск или возражения. Каждый документ согласовываю с вами перед подачей.
Представляю ваши интересы в Жуковском городском суде и госорганах до решения и внесения изменений в ЕГРН.
Моя основная специализация — судебная защита. Я работал в суде и знаю, как дело выглядит со стороны судьи.
Веду судебные и досудебные споры и лично работаю по каждому порученному делу.
Оцениваю не только нормы закона, но и доказательства, процессуальные риски и возможные возражения другой стороны.
Изнутри видел, как суд исследует доказательства, оценивает позиции сторон и какие ошибки влияют на результат.
Объём помощи, стоимость и порядок взаимодействия фиксируются в договоре до начала работы.
Для первичного анализа достаточно прислать документы в мессенджер или на почту.
Не обещаю гарантированного результата. До начала работы прямо говорю о рисках и шансах вашего дела.
Земельные споры рассматриваются по особым правилам подсудности и почти всегда с экспертизой. От того, в какой суд и с какими доказательствами вы придёте, зависит срок и результат.
Споры граждан о границах, правах на участки и постройки, иски к соседям и СНТ, оспаривание отказов администрации.
Земельные споры между компаниями и индивидуальными предпринимателями, а также их споры с администрацией по аренде и выкупу земли.
Иски о правах на землю, границах и устранении препятствий рассматриваются по месту нахождения участка. Для участков в г. о. Жуковский это Жуковский городской суд, даже если сосед или продавец живёт в Москве.
В спорах о границах суд почти всегда назначает экспертизу. Её оплачивает сторона, которая её просит, а затем расходы можно взыскать с проигравшей стороны.
Отказы в аренде, выкупе и перераспределении земли оспаривают в порядке административного судопроизводства — в течение трёх месяцев. Ответчиком часто выступает Министерство имущественных отношений Московской области.
К спору о границах суд привлекает Росреестр, кадастрового инженера и смежных владельцев. Их возражения лучше узнать и учесть до подачи иска.
Межевой план, заключение кадастрового инженера, выписки ЕГРН и старые документы на участок нужно собрать заранее — без них суд не разберётся в границах.
По закону гражданское дело рассматривается за два месяца, но на время экспертизы производство приостанавливают. Поэтому земельный спор обычно длится несколько месяцев.
Адрес и телефон суда приведены по данным справочника судов Московской области. Перед визитом проверьте их на официальном сайте суда.
Разобрать мою ситуациюОбъём работы и стоимость фиксируются в договоре до начала работы. Точную цену по вашему делу называю после изучения документов.
10 000 ₽
Что входит:
Онлайн или очно. Разбираю ситуацию и документы на участок, оцениваю перспективы и даю план действий.
Записаться на консультациюот35 000 ₽
Что входит:
Иск о границах, исправлении реестровой ошибки или признании права, претензия соседу или СНТ, жалоба на отказ администрации.
Заказать документыот150 000 ₽
Что входит:
Подготовка и подача иска, вопросы для землеустроительной экспертизы, участие в заседаниях Жуковского городского суда до решения.
Обсудить ведение делаУдобнее написать в мессенджер?
Опишите ситуацию и приложите документы — отвечу и подскажу, с какого тарифа начать.
Цены указаны за работу юриста. Госпошлины, экспертизы и иные расходы оплачиваются отдельно.
Отзывы оставляют клиенты на Яндекс Картах — виджет показывает их напрямую с Яндекса, вместе с ответами на них.
«Выбор пользователей Яндекса» — 2018 и 2024
Коротко о границах, оформлении участков, СНТ и администрации. Если вашего вопроса нет — задайте его на консультации.
Задать свой вопросСпоры граждан о правах на участки в городском округе Жуковский рассматривает Жуковский городской суд — по месту нахождения участка, даже если ответчик живёт в другом городе. Споры компаний и ИП — Арбитражный суд Московской области.
Сначала получить заключение кадастрового инженера и попробовать согласовать границу. Если сосед отказывается — подавать иск об установлении границ; суд почти всегда назначает землеустроительную экспертизу.
Это ошибка в координатах участка в ЕГРН, из-за которой границы не совпадают с фактическими. Её исправляют по заявлению с межевым планом, а если сосед не согласен — через суд.
Часто да. Права на землю, возникшие до 31 января 1998 года, действительны и без записи в ЕГРН, а для участков, выделенных до введения Земельного кодекса, действует упрощённый порядок регистрации.
Отказ в предоставлении, выкупе или перераспределении земли обжалуют в суде в течение трёх месяцев с того дня, когда вы о нём узнали. Важно получить письменный отказ с причинами.
Не сносить сразу. Суд может признать право на самовольную постройку, если она на вашем участке, соответствует нормам и никому не угрожает. Позицию подтверждают экспертизой.
Решение общего собрания оспаривают в суде в течение шести месяцев с того дня, когда вы о нём узнали. Основания — нарушение порядка созыва, отсутствие кворума, вопросы вне компетенции собрания.
Обычно несколько месяцев: на время землеустроительной экспертизы производство приостанавливают. Сроки сокращает подготовка доказательств до подачи иска.
Земельные вопросы часто связаны со строительством, недвижимостью и градостроительными ограничениями. По этим направлениям я тоже веду дела.
Образование и профессиональная квалификация
Мои успешные кейсы по земельным делам
Экспертные материалы