Оставить заявку
Оставить заявку

Градостроительный юрист в Москве

Юридическая помощь по вопросам строительства, реконструкции, ГПЗУ, ПЗЗ, разрешений, градостроительных ограничений, отказов администрации и споров с органами власти.

Градостроительный юрист

Я, Курнев Артем Евгеньевич, оказываю юридическую помощь по градостроительным вопросам: строительство, реконструкция, ГПЗУ, ПЗЗ, ЗОУИТ, отказы администрации, предписания, самовольные постройки и споры по объектам недвижимости.

Перед началом работы изучаю документы на участок и объект, градостроительные ограничения, сведения ЕГРН, ПЗЗ, ГПЗУ, ответы органов власти и фактическую ситуацию. После анализа становится понятно, можно ли строить, реконструировать, оспаривать отказ, узаконивать объект или готовить судебную позицию.

Главная задача — не просто сослаться на закон, а разобраться, какие ограничения реально действуют, где допущена ошибка органа власти и какой порядок действий может дать результат.

Услуги градостроительного юриста

Ниже перечислены основные вопросы, по которым я оказываю юридическую помощь. По каждому делу анализируются документы, градостроительный режим участка, ограничения, действия органов власти, сроки, риски и возможная судебная перспектива.
  • Анализ возможности строительства
    Проверяю, можно ли строить на участке с учетом категории земли, вида разрешенного использования, ПЗЗ, территориальной зоны, предельных параметров строительства, ограничений и сведений ЕГРН.
  • ГПЗУ и градостроительные ограничения
    Анализирую градостроительный план земельного участка, красные линии, зоны с особыми условиями использования территории, охранные зоны, санитарные и иные ограничения, которые могут блокировать строительство или реконструкцию.
  • Отказы администрации
    Помогаю разобраться с отказами в выдаче ГПЗУ, разрешения на строительство, разрешения на реконструкцию, уведомления о соответствии, изменения ВРИ или согласования параметров объекта.
  • ПЗЗ и территориальные зоны
    Проверяю правила землепользования и застройки, градостроительный регламент, предельные параметры, допустимые виды использования и возможные основания для изменения или оспаривания примененного режима.
  • Реконструкция и изменение объекта
    Сопровождаю вопросы реконструкции, изменения площади, этажности, назначения, параметров здания, оформления документов и защиты позиции при претензиях со стороны органов власти.
  • Самовольные постройки
    Анализирую риски признания объекта самовольной постройкой, перспективы сохранения объекта, оформления права, устранения нарушений или защиты от требований о сносе.
  • Споры с органами власти
    Готовлю жалобы, заявления, административные иски, правовую позицию, ответы на запросы, возражения и иные документы при споре с администрацией, Росреестром, стройнадзором или иными органами.
  • Судебное сопровождение
    Сопровождаю дела об оспаривании отказов, предписаний, ограничений, градостроительных решений, требований о сносе, невозможности использования участка или объекта недвижимости.

Стоимость определяется индивидуально на дату заключения договора

Стоимость также зависит от перечня работ, объема документов, срочности, количества обращений или судебных заседаний, необходимости выезда и сложности правовой позиции. После первичного разбора фиксируются состав работ, сроки, формат связи и стоимость.
Обсудить задачу

Документы для анализа

Вы можете сразу направить документы из списка — этого достаточно для первичного разбора.
Если потребуется что-то ещё, я сообщу после изучения материалов.
Задать вопрос

  • Документы на земельный участок

    Подойдут выписка ЕГРН, договор аренды или собственности, кадастровый номер, схема участка, сведения о категории земли, виде разрешенного использования и фактическом использовании участка.

  • Градостроительные документы

    Нужны ГПЗУ, ПЗЗ, градостроительный регламент, сведения о территориальной зоне, красных линиях, ЗОУИТ, охранных, санитарных, водоохранных и иных ограничениях.

  • Документы по объекту

    Можно направить выписку ЕГРН на здание, технический план, техпаспорт, проектную документацию, разрешение на строительство, разрешение на ввод, уведомления, акты обследования и фотографии объекта.

  • Отказы, предписания и переписка

    Имеют значение отказы администрации, уведомления, предписания, ответы органов власти, запросы, жалобы, решения, судебные документы и переписка с администрацией, Росреестром, стройнадзором или иными органами.

География и формат работы

Дистанционная работа
Первичный анализ, консультации и подготовка документов могут выполняться дистанционно по сканам и электронным копиям.
Очное участие
Очное участие подключается тогда, когда оно действительно влияет на защиту интересов: судебное заседание, переговоры, подача документов, встреча с органом или иное юридически значимое действие.
Офис
Москва Ленинский пр-т 111 к 1 офис 520

Начать разбор дела

Для первичной консультации юриста можно направить краткое описание ситуации и имеющиеся документы: договоры, претензии, переписку, судебные материалы, акты, платежи или иные доказательства.

После анализа будет понятно, какие действия нужны: подготовка документов, претензия, иск в суд, отзыв, жалоба, переговоры или сопровождение уже начатого дела.

Часто задаваемые вопросы

Градостроительный юрист помогает разобраться с правовым режимом участка или объекта, проверить возможность строительства, оспорить отказ администрации, оценить ГПЗУ, ПЗЗ, ограничения, ЗОУИТ, разрешения, предписания и судебные риски.