1. Споры о границах участка часто требуют кадастрового исследования или судебной экспертизы.
В Красногорском городском суде рассматриваются дела об уточнении границ, наложении участков и исправлении реестровых ошибок. Например, по делу № 2-74/2025 заявлялись требования об исключении координат из ЕГРН, уточнении границ участка и исправлении реестровой ошибки.
2. Значительную категорию составляют споры с Администрацией городского округа Красногорск.
Это отказы в предоставлении земли, перераспределении участков и утверждении схемы расположения земельного участка. По делу № 2А-2220/2025 собственник оспаривал повторный отказ администрации в перераспределении земли после того, как предыдущий отказ уже признавался судом незаконным.
3. Отсутствие старых правоустанавливающих документов не всегда исключает возможность оформить землю.
При длительном фактическом владении и наличии подтверждающих документов право собственности может устанавливаться через суд. Так, по делу № 2-4199/2025 Красногорский городской суд признал право собственности на участок в СНТ, поскольку участок был предоставлен и использовался с 2008 года, а оформить его во внесудебном порядке было невозможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
4. Земельный спор может одновременно включать несколько требований.
На практике в одном деле могут решаться вопросы наследования, признания права собственности и установления границ участка. Например, по делу № 2-2550/2025 суд одновременно рассматривал требования об установлении факта владения и пользования землей, принятии наследства, признании долей в праве собственности и установлении координат границ участка.
5. Отдельная категория — сервитуты и обеспечение доступа к участку.
Если проезд или проход к земельному участку невозможен без использования соседней территории, может потребоваться установление сервитута. По делу № 2-1408/2025 Красногорский городской суд устанавливал сервитут на соседние участки, определял его площадь и ежегодную плату за пользование землей.