+7 909 928 1329
+7 909 928 1329

Юрист по недвижимости в Королёве

Юрист по недвижимости в Королёве: квартиры, дома, сделки, доли, БТИ, расчеты, оспаривание сделок, решений Росреестра и суд.

Юридическая помощь по недвижимости

Я, Курнев Артем Евгеньевич, оказываю юридическую помощь по недвижимости в Королёве. Сопровождаю сделки с квартирами, домами, долями и помещениями, а также споры об оспаривании сделок, расчетах, документах БТИ, регистрации права и защите интересов собственников в суде.

Ко мне обращаются, когда нужно проверить квартиру или дом перед покупкой, безопасно провести расчеты, оформить долю, разобраться с документами БТИ, подготовить договор или защититься при попытке оспорить сделку.

Споры и сделки с недвижимостью редко ограничиваются одной выпиской ЕГРН: значение имеют история объекта, основания перехода права, расчеты, фактическое пользование, документы БТИ и поведение сторон до сделки. Для клиента это дает понятный порядок действий: какие документы запросить, какие условия включить в договор, какие риски закрыть до оплаты и когда нужно готовиться к суду.

Консультация по недвижимости в Королёве возможна дистанционно: документы можно направить в электронном виде. После анализа я обозначу риски, недостающие документы, возможные требования и порядок дальнейших действий.

Юридические услуги по недвижимости

Помогаю с проверкой объектов, сопровождением сделок, долями, документами БТИ, расчетами, регистрацией права, спорами с Росреестром, оспариванием сделок и судебной защитой.
  • Сопровождение сделки с квартирой или домом
    Проверяю объект, продавца, покупателя, полномочия представителей, обременения, условия оплаты и порядок передачи недвижимости. Для сделки готовлю правки к договору, проверяю риски по расчетам, регистрации, прописанным лицам, долям и техническому состоянию объекта.
  • Проверка недвижимости перед покупкой
    Анализирую выписку ЕГРН, основание собственности, историю переходов права, судебные риски, банкротные и семейные обстоятельства, наличие обременений, арестов, запретов, несовершеннолетних, доверенностей и признаков будущего оспаривания.
  • Оспаривание сделок с недвижимостью
    Готовлю позицию по признанию сделки недействительной, применению последствий недействительности, возврату квартиры, дома, доли или денежных средств. Отдельно оцениваю давление, заблуждение, мнимость, притворность, нарушение прав супруга, наследника, кредитора или участника долевой собственности.
  • Доли в квартирах и домах
    Сопровождаю споры о продаже доли, преимущественном праве покупки, порядке пользования, компенсации за долю, выкупе доли, разделе объекта и конфликте между сособственниками. В таких делах важно правильно связать документы о праве, фактическое пользование и экономическую оценку доли.
  • БТИ, технические документы и перепланировки
    Проверяю соответствие объекта документам БТИ, поэтажному плану, экспликации, сведениям ЕГРН и фактической планировке. Помогаю оценить риски самовольной перепланировки, расхождений в площади, назначения помещений и технических ошибок, которые могут повлиять на сделку или судебный спор.
  • Расчеты по сделке и возврат денег
    Оцениваю безопасный порядок расчетов: аккредитив, ячейка, безналичный перевод, расписка, ипотечная схема, задаток или аванс. При споре готовлю требования о возврате денег, взыскании неустойки, убытков, процентов и подтверждаю факт оплаты документами.
  • Регистрация права и оспаривание решений Росреестра
    Готовлю документы и правовую позицию при приостановке, отказе или ином спорном решении Росреестра: по регистрации права, переходу права, доли, ипотеки или изменений в характеристиках объекта. Помогаю оценить причины решения, подготовить дополнительные документы, возражения, жалобу или судебное требование, если регистрационный спор нельзя закрыть административно.
  • Судебные споры по недвижимости
    Готовлю иски, возражения, ходатайства, доказательства и правовую позицию по спорам о праве собственности, признании сделки недействительной, выселении из объекта в рамках имущественного спора, разделе недвижимости, возврате денег и устранении препятствий в пользовании.
  • Переговоры и досудебное урегулирование
    До суда формирую претензию, переговорную позицию и проект соглашения, если спор можно закрыть без длительного процесса. Это особенно важно, когда нужно сохранить сделку, изменить условия расчетов, разделить расходы, оформить долю или урегулировать конфликт между собственниками.

Стоимость определяется индивидуально на дату заключения договора

Стоимость также зависит от перечня работ, объема документов, срочности, необходимости проверки сделки, подготовки договора, участия в переговорах, судебного сопровождения, работы с БТИ, Росреестром, банком, нотариусом или иными участниками сделки. После первичного разбора фиксируются состав работ, сроки, формат связи и стоимость.
Обсудить задачу

Документы для анализа

Вы можете сразу направить документы по объекту недвижимости или сделке — этого достаточно для первичного разбора.
Если потребуется что-то ещё, я сообщу после изучения материалов.
Задать вопрос

  • Выписка ЕГРН по квартире, дому, помещению или доле

  • Договор купли-продажи, дарения, мены, ДДУ, уступки или предварительный договор

  • Документы БТИ, технический паспорт, поэтажный план, экспликация, сведения о перепланировке

  • Согласия супругов, нотариальные документы, доверенности, документы о долях

  • Платежные документы, расписки, аккредитив, банковская ячейка, ипотечные документы

  • Переписка сторон, претензии, акты приема-передачи и доказательства передачи объекта

  • Судебные документы, если спор уже начался

География и формат работы

Дистанционная работа
Первичный анализ по недвижимости в Королёве можно провести онлайн по электронным копиям документов.
Очное участие
Очное участие подключается тогда, когда оно действительно влияет на результат: переговоры, подписание документов, судебное заседание, осмотр объекта, взаимодействие с нотариусом, Росреестром, банком или специалистом по техническим документам.
Офис
Адрес: Чехов, ул. Чехова, 79к1, каб. 6

Как начать работу

Для первичного разбора вопроса по недвижимости можно направить выписку ЕГРН, договоры, документы БТИ, сведения о долях, переписку, платежные документы и краткое описание ситуации. После анализа будет понятно, подходит ли консультация, сопровождение сделки, претензия, переговоры или судебная защита.

Часто задаваемые вопросы

Проверяются права продавца, история переходов, обременения, доли, зарегистрированные лица, документы БТИ, перепланировки, расчеты и признаки возможного оспаривания.